Estimation théorique
Allée des Serres,44470 Carquefou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Serres,44470-Carquefou indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 32 | ALL DES SERRES | 5 | 105 | 375 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-20 | 32 | ALL DES SERRES | 5 | 112 | 375 | 418000€ | 3732€ |
2020-12-14 | 29 | ALL DES SERRES | 4 | 110 | 303 | 327000€ | 2973€ |
2020-03-31 | 19 | IMP DU CLOS DE LA PINTINIERE | 6 | 132 | 349 | 342000€ | 2591€ |
2019-08-02 | 6 | IMP DU CLOS DE LA PINTINIERE | 6 | 137 | 210 | 315000€ | 2299€ |
2019-05-29 | 16 | IMP DU CLOS DE LA PINTINIERE | 4 | 91 | 326 | 306000€ | 3363€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DU ROCHER | 3 | 105 | 1050 | 420000€ | 4000€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ROCHER | 5 | 118 | 581 | 320000€ | 2712€ |
2023-03-10 | 13 | CHE DU PRE | 4 | 86 | 1371 | 240000€ | 2791€ |
2019-09-09 | 18 | RUE DU ROCHER | 4 | 122 | 365 | 320000€ | 2623€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DIONYSOS | 6 | 170 | 684 | 550000€ | 3235€ |
2021-04-06 | 8 | PAS DRYADES | 5 | 102 | 603 | 445000€ | 4363€ |
2019-07-18 | 1 | PAS DRYADES | 5 | 165 | 612 | 540000€ | 3273€ |
2019-12-10 | 15 | PAS HERA | 6 | 127 | 604 | 381160€ | 3001€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DANAE | 9 | 268 | 1000 | 740000€ | 2761€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DANAE | 8 | 267 | 100 | 650000€ | 2434€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DANAE | 10 | 280 | 1000 | 750000€ | 2679€ |
2019-08-14 | 19 | AV NAUSICAA | 7 | 117 | 626 | 479000€ | 4094€ |
2022-09-09 | 11 | RUE EURYDICE | 9 | 274 | 1380 | 830000€ | 3029€ |
2022-12-12 | 13 | RUE JASON | 5 | 139 | 721 | 660000€ | 4748€ |
2019-10-21 | 14 | PAS HERMES | 7 | 158 | 649 | 475000€ | 3006€ |
2023-04-21 | 8 | PAS HERMES | 5 | 108 | 619 | 515500€ | 4773€ |
2020-01-17 | 19 | RUE JASON | 6 | 138 | 607 | 543500€ | 3938€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DANAE | 5 | 161 | 275 | 671720€ | 4172€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DEDALE | 10 | 284 | 595 | 825000€ | 2905€ |
2022-10-20 | 2 | IMP THEMIS | 4 | 83 | 597 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-19 | 18 | RUE JASON | 6 | 162 | 790 | 628000€ | 3877€ |
2020-01-24 | 18 | MAIL DES GAUTERIES | 6 | 260 | 625 | 755000€ | 2904€ |
2022-05-25 | 5 | IMP HERACLES | 4 | 81 | 288 | 260000€ | 3210€ |
2021-08-23 | 16 | MAIL DES GAUTERIES | 6 | 184 | 960 | 689400€ | 3747€ |
2020-03-30 | 9 | IMP HERACLES | 4 | 79 | 494 | 233500€ | 2956€ |
2023-01-09 | 4 | IMP HERACLES | 4 | 81 | 237 | 353500€ | 4364€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DEDALE | 4 | 90 | 414 | 420290€ | 4670€ |
2021-10-12 | 5001 | CHEM DES GRUELLIERES | 7 | 460 | 1428 | 1855000€ | 4033€ |
2020-01-23 | 28 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 6 | 162 | 500 | 610000€ | 3765€ |
2020-12-23 | 10 | IMP HERACLES | 4 | 80 | 237 | 315000€ | 3938€ |
2023-01-06 | 10 | IMP HERACLES | 4 | 80 | 237 | 360000€ | 4500€ |
2022-08-31 | 12 | IMP HERACLES | 3 | 62 | 442 | 268500€ | 4331€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 5 | 102 | 221 | 320000€ | 3137€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 5 | 103 | 609 | 397700€ | 3861€ |
2021-11-25 | 9000 | CHEM DES GRUELLIERES | 7 | 362 | 1841 | 150000€ | 414€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DEDALE | 5 | 123 | 545 | 388000€ | 3154€ |
2023-02-14 | 3 | IMP MINERVE | 5 | 94 | 286 | 300000€ | 3191€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 4 | 109 | 0 | 305000€ | 2798€ |
2021-04-06 | 6 | RUE ATALANTE | 4 | 163 | 500 | 590000€ | 3620€ |
2019-10-17 | 11 | MAIL DES GAUTERIES | 5 | 127 | 1207 | 433250€ | 3411€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ANTIOPE | 7 | 186 | 592 | 635000€ | 3414€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ARTEMIS | 7 | 203 | 913 | 622000€ | 3064€ |
2019-05-17 | 5 | PAS ARIANE | 6 | 144 | 861 | 420000€ | 2917€ |
2020-05-29 | 23 | RUE HELIOS | 5 | 115 | 551 | 415000€ | 3609€ |
2020-04-17 | 105 | RUE DE LA MENERAIS | 5 | 112 | 704 | 320000€ | 2857€ |
2022-12-16 | 25 | AV DE FLORIGNY | 3 | 157 | 539 | 505000€ | 3217€ |
2019-07-31 | 29 | RUE HELIOS | 4 | 101 | 430 | 356400€ | 3529€ |
2022-10-05 | 10 | AV DE FLORIGNY | 4 | 120 | 435 | 401900€ | 3349€ |
2021-10-11 | 6 | AV DE FLORIGNY | 4 | 102 | 540 | 320000€ | 3137€ |
2020-10-01 | 12 | RUE ATHENA | 6 | 185 | 814 | 220000€ | 1189€ |
2020-02-13 | 104 | RUE DE LA MENERAIS | 4 | 81 | 391 | 288000€ | 3556€ |
2019-07-23 | 7 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 117 | 251 | 350000€ | 2991€ |
2022-07-01 | 20 | RUE HELIOS | 6 | 166 | 467 | 490000€ | 2952€ |
2021-04-15 | 5 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 117 | 254 | 350000€ | 2991€ |
2021-06-14 | 23 | RUE ATHENA | 6 | 167 | 849 | 560000€ | 3353€ |
2020-05-13 | 138 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 117 | 245 | 342200€ | 2925€ |
2021-06-01 | 11 | RUE HELIOS | 6 | 139 | 667 | 507000€ | 3647€ |
2022-09-23 | 13 | RUE GAIA | 5 | 130 | 809 | 530320€ | 4079€ |
2021-11-29 | 13 | RUE ATHENA | 5 | 144 | 967 | 570000€ | 3958€ |
2023-02-14 | 1 | IMP DU CHAMP ROND | 4 | 128 | 683 | 460000€ | 3594€ |
2022-11-03 | 157 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 92 | 243 | 167500€ | 1821€ |
2022-10-18 | 102 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 1 | 40 | 373 | 125000€ | 3125€ |
2019-08-09 | 5 | IMP DES PATUREAUX | 5 | 133 | 500 | 330000€ | 2481€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DE MADEIRA | 3 | 76 | 303 | 305000€ | 4013€ |
2020-02-28 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 86 | 302 | 320000€ | 3721€ |
2022-10-18 | 102 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 0 | 36 | 373 | 125000€ | 3472€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES PATUREAUX | 4 | 80 | 500 | 380000€ | 4750€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DU PETIT PRINCE | 4 | 99 | 463 | 310000€ | 3131€ |
2019-12-05 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 59 | 123 | 200000€ | 3390€ |
2019-11-19 | 31 | RUE DE MADEIRA | 6 | 142 | 674 | 395000€ | 2782€ |
2022-11-29 | 9001 | LE BOIS DE FOUGERE | 5 | 123 | 500 | 400000€ | 3252€ |
2023-06-12 | 98 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 61 | 159 | 208000€ | 3410€ |
2021-07-13 | 12 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 508 | 365000€ | 4011€ |
2023-04-03 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 197 | 365000€ | 3650€ |
2022-12-19 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 115 | 471 | 367000€ | 3191€ |
2021-05-14 | 10 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 115 | 377 | 371000€ | 3226€ |
2019-06-17 | 42 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 10 | 187 | 502 | 340000€ | 1818€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 148 | 647 | 345000€ | 2331€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 148 | 647 | 625000€ | 4223€ |
2021-11-04 | 107 | BD DU CHARBONNEAU | 5 | 96 | 461 | 360000€ | 3750€ |
2022-05-13 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 97 | 201 | 460000€ | 4742€ |
2021-12-29 | 8 | CHE DE LA NOUE | 4 | 102 | 809 | 492010€ | 4824€ |
2022-06-14 | 7 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 1027 | 556000€ | 5055€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 115 | 393 | 340000€ | 2957€ |
2021-09-15 | 6 | ALL MARCEL PAGNOL | 8 | 150 | 325 | 497000€ | 3313€ |
2021-12-29 | 8 | CHE DE LA NOUE | 1 | 21 | 213 | 161000€ | 7667€ |
2019-10-22 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 73 | 439 | 282000€ | 3863€ |
2022-09-30 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 390000€ | 3679€ |
2020-12-31 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 410000€ | 3868€ |
2019-09-19 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 485000€ | 4575€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 121 | 311 | 467300€ | 3862€ |
2020-02-13 | 5 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 325 | 340000€ | 2957€ |
2022-05-03 | 3 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 322 | 380000€ | 3304€ |
2019-07-17 | 78 | BD DU CHARBONNEAU | 5 | 121 | 377 | 346000€ | 2860€ |
2019-10-29 | 71 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 74 | 654 | 220000€ | 2973€ |
2021-07-16 | 73 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 8 | 172 | 1248 | 535600€ | 3114€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 70 | 1023 | 600000€ | 8571€ |
2020-02-20 | 67 | BD DU CHARBONNEAU | 5 | 120 | 640 | 345480€ | 2879€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DE L AMAZONE | 7 | 171 | 638 | 585000€ | 3421€ |
2021-10-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 397 | 400000€ | 3030€ |
2023-02-08 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 332 | 380000€ | 3423€ |
2019-12-18 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 148 | 448 | 330000€ | 2230€ |
2022-02-10 | 19 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 72 | 235 | 460000€ | 6389€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 87 | 656 | 455000€ | 5230€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DU METROPOLITAIN | 6 | 142 | 432 | 440000€ | 3099€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 6 | 94 | 621 | 297000€ | 3160€ |
2020-12-22 | 18 | PAS DE LA NOUE | 7 | 139 | 0 | 450723€ | 3243€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 5 | 86 | 937 | 385000€ | 4477€ |
2022-05-17 | 35 | BD DU CHARBONNEAU | 6 | 163 | 571 | 512105€ | 3142€ |
2020-12-03 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 7 | 143 | 0 | 380000€ | 2657€ |
2020-01-10 | 9005 | LA BUTTE | 5 | 85 | 563 | 271700€ | 3196€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DE LA JUMELIERE | 4 | 45 | 683 | 200000€ | 4444€ |
2021-06-01 | 52 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 183 | 275000€ | 3274€ |
2023-01-04 | 50 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 173 | 300000€ | 3571€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 75 | 642 | 45125€ | 602€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 75 | 642 | 361000€ | 4813€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE L AMAZONE | 5 | 156 | 695 | 530000€ | 3397€ |
2020-07-16 | 30 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 100 | 495 | 282500€ | 2825€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 100 | 495 | 335000€ | 3350€ |
2022-07-19 | 51 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 6 | 118 | 653 | 470000€ | 3983€ |
2020-10-22 | 48 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 83 | 179 | 268000€ | 3229€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA JUMELIERE | 6 | 178 | 547 | 575410€ | 3233€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 119 | 0 | 385000€ | 3235€ |
2020-07-09 | 9005 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 188 | 271485€ | 3232€ |
2023-03-03 | 8 | RUE HARROUYS | 7 | 160 | 582 | 550000€ | 3438€ |
2020-01-29 | 49 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 151 | 279 | 530000€ | 3510€ |
2023-05-02 | 40 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 192 | 267220€ | 3181€ |
2020-01-29 | 2 | ALL MOLIERE | 5 | 89 | 296 | 297900€ | 3347€ |
2020-10-19 | 38 | ALL DU CHARBONNEAU | 4 | 83 | 199 | 230000€ | 2771€ |
2021-02-08 | 6 | ALL MOLIERE | 4 | 88 | 309 | 318220€ | 3616€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DU MARQUIS DE DION | 6 | 149 | 408 | 560000€ | 3758€ |
2021-06-07 | 7 | RUE HARROUYS | 5 | 75 | 115 | 285000€ | 3800€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DU NIL | 4 | 119 | 627 | 410000€ | 3445€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DU MISSISSIPI | 4 | 98 | 427 | 350000€ | 3571€ |
2020-09-25 | 2 | RUE HARROUYS | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-06-10 | 3 | RUE HARROUYS | 3 | 45 | 175 | 207000€ | 4600€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DU NIL | 6 | 155 | 622 | 430000€ | 2774€ |
2021-07-12 | 6 | ALL RACINE | 6 | 104 | 302 | 353570€ | 3400€ |
2023-06-30 | 11 | ALL MOLIERE | 4 | 83 | 279 | 337500€ | 4066€ |
2021-02-19 | 3 | ALL RACINE | 4 | 80 | 293 | 257500€ | 3219€ |
2023-02-02 | 5 | RUE NOTRE DAME LA BLANCHE | 4 | 76 | 180 | 288000€ | 3789€ |
2021-04-15 | 17 | ALL MOLIERE | 4 | 86 | 224 | 313000€ | 3640€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DU MISSISSIPI | 4 | 90 | 300 | 310000€ | 3444€ |
2021-12-24 | 26 | RUE DU MISSISSIPI | 5 | 150 | 663 | 682000€ | 4547€ |